Главная / Статьи / Вторичные квартиры в Зеленограде

Вторичные квартиры в Зеленограде

Вторичные квартиры в Зеленограде

В подмосковном Зеленограде повышенным спросом пользуется любая недвижимость — как первичная, так и вторичная. Однако, как известно, вторичный рынок недвижимости связан с гораздо большим количеством рисков. Поэтому, если при покупке новой первичной квартиры можно обойтись своими силами, то приобретение вторичных объектов лучше совершать с помощью профессиональных риэлторов. Так, например, вот в этой компании: http://www.zjs.ru/, занимающейся продажей квартир в Зеленограде, можно получить грамотную консультацию и поддержку специалистов в области недвижимости.

При помощи хорошего агента можно застраховать себя от столкновения с разного рода аферистами, которых все еще привлекает вторичный рынок. В последние годы, как отмечают представили правоохранительных органов, количество преступлений связанных с недвижимостью стало немного меньше. Но при этом существенно упала раскрываемость подобных преступлений. Это свидетельствует о том, что «случайных» аферистов в данной сфере сейчас не много, но зато остались настоящие профессионалы своего дела, которые проворачивают аферы настолько качественно, что уличить их потом в содеянном довольно сложно.

К основным видам махинаций с недвижимостью можно отнести — аннулирование уже проведенных сделок купли-продажи на различных основаниях; продажа объектов, владельцами которых являются граждане, входящие в «группу риска»; а также вступление в права наследства без законных на то оснований.

Наиболее распространенным вариантом аферы являются операции с жильем, не имеющим наследников. В этих случаях мошенникам необходимо иметь связи в судебных структурах. Квартира, которая должна по закону после смерти владельца оказаться на государственном балансе, признается собственностью поддельного наследника. Потом эта квартира продается, а если афера будет раскрыта, то суд наверняка признает сделку купли-продажи не действительной, и продавец, который уже выплатил стоимость объекта и вступил в права собственности, будет лишен приобретенного жилья. Чтобы не оказаться на месте такого покупателя, нужно покупать недвижимость только в том случае, если опытный риэлтор проверит историю объекта и не найдет в ней подозрительных эпизодов. Наличие сомнительный наследников или судебных решений в истории — это серьезный повод задуматься о целесообразности покупки. Ответственные агенты, дорожащие своей репутацией, придают проверке документов первостепенное значение, и такая осторожность нередко оправдывает себя.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *