Главная / Статьи / Свободная планировка квартиры: основные правила

Свободная планировка квартиры: основные правила

Многие владельцы квартир со свободной планировкой считают, что сам факт данной владения данной недвижимостью дает им полную свободу в организации ее пространства. Однако есть определенные законы, которые должен соблюдать каждый собственник. Не забудьте о вентиляции. На сайте http://ventilation.baltcomfort.ru/ Вы подробно узнаете о том, что такое вентиляции и как она осуществляется в квартире и коттеджах.

Поговорим о том, где находится грань между дозволенным и запрещенным.

По законодательству, квартира является обособленной структурной единицей, состоящей из жилых и вспомогательных помещений. Существуют нормативные требования, которые устанавливают ограничения по ремонту квартиры свободной планировки. Основное ограничение касается зонирования пространства. Нельзя располагать над жилыми комнатами кухни, уборные, ванные и душевые. Поэтому перед проведением ремонта необходимо ознакомиться с поэтажной экспликацией, которая может быть у застройщика, риэлтора или БТИ.

При реорганизации пространства необходимо учесть еще одно требование, которое касается размера оконных проемов. По нормативам, в жилых комнатах и кухнях в обязательном порядке должно быть естественное освещение.

БТИ является той главной инстанцией, которая утверждает технический паспорт помещения и проверяет соблюдение границы между разрешенным и запрещенным.

Нужно сказать, что большинство строительных компаний часто не посвящают заказчиков в вышеописанные нюансы, тем самым оставляют их наедине с проблемами после окончательного расчета. Но есть и организации, которые помогают провести согласование проекта перепланировки во всех инстанциях, избавив тем самым заказчика от этих проблем.

Законы, касающиеся перепланировки, обязательны для всех и призваны обеспечивать комфортные условия для проживания. При выявлении нарушений владелец квартиры не только будет оштрафован, но и должен будет исправить все недостатки за собственный счет. Пока ситуация не будет исправлена, любые сделки с данным жилым объектом будут затруднены.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *