Главная / Строительство / 9 распространенных ошибок при строительстве дома. Как их избежать?

9 распространенных ошибок при строительстве дома. Как их избежать?

Ошибки при строительстве дома: пружинящий пол

Существуют ли какие-либо нормы на сжатие бетонного основания? Когда прыгаю в углу помещения гостиной, пол дрожит!

Наш совет. Нужно особенно аккуратно укладывать слои пола! Пенополистирол, который, как правило, находится под бетонным подкладочным слоем, может деформироваться, а его сжатие зависит от нагрузки. Для пенополистирола марки 25 деформация при нагрузке 100 кПа может составлять 10%. Это значит, что если на фрагменте плиты из пенополистирола площадью 0,1 м² мы поместим груз весом 1 т, то плита толщиной 10 см сожмется до 9 см. Человек со средним весом вызовет деформацию такой плиты чуть меньше 1 мм. Но если он начнет на ней прыгать, то учитывая динамическое воздействие, деформация будет уже больше 1 мм.

Функция стяжки, прижимающей пенополистирол, — равномерное распределение точечных нагрузок. Стяжка выполнит ее успешно, если будет соответствующей толщины и/или правильно армирована. Ошибки при выполнении стяжки наиболее вероятны в углах (например, более тонкая стяжка). Я рискнул бы утверждать, что статический изгиб (без прыжков) более 1,5 мм свидетельствует о подобной ошибке. Вибрация пола уменьшается после размещения предметов обстановки, например, шкафа или стеллажа, то есть после увеличения нагрузки на пол.

Ремонт и строительство

 

Ошибки при строительстве дома: «дешевые» строительные работы

Услуги геодезиста стоили недорого. Но на топографической съемке участка, которая выполнялась для дальнейшего проектирования, он не отметил деревья. И именно там запроектирована прокладка подземного электрического кабеля. Теперь я должна привести план в соответствие с действительностью. Добавлю, что эти деревья с самого начала были на участке. И если бы топосъемка была выполнена должным образом, кабель проходил бы в другом месте. Я хотела сделать проект дешево, и вот что имею…

Наш совет. Скупой платит дважды! Вы уже переплатили. Геодезист некачественно выполнил работу, за которую брался, и взял за это деньги. Его обязанностью было отобразить на плане существующую ситуацию. Теперь он должен без доплаты откорректировать топосъемку или же вернуть деньги.

В объем работ по составлению топографического плана входит сверка фактически существующей ситуации на участке с архивными данными, которые принимаются за основу. Все несовпадения — то есть объекты, появившиеся после последней съемки, и не отраженные на архивном плане, должны быть зафиксированы во время выполнения новой съемки. Материалы топосъемок прошлых лет хранятся в областных управлениях архитектуры или у районного архитектора (теперь все чаще в электронном виде).

Этот вариант плана также должен обновляться каждый раз перед выдачей копии застройщику.

Ошибки при строительстве дома: а если кирпич?

От бригады мы узнали, что самые дешевые фундаментные стены возводят из полнотелого кирпича. Казалось бы, это логично, ведь дома строят из кирпича.

Наш совет. Не меняйте проект по советам исполнителя. Фундаменты из полнотелого кирпича дорогие! У вас очень много денег?! Фундаментные стены из бетонных блоков обойдутся дешевле. Ведь один блок — это как минимум шесть кирпичей. Не стоит переплачивать.

Говоря проще, фундаментные стены можно построить из полнотелого кирпича, но это должен быть кирпич марки не ниже М100.
Но все же лучшим материалом являются бетонные блоки. Хорош также монолитный фундамент из бетона, хотя бы благодаря несущей способности и большей устойчивости к влажности.

Ошибки при строительстве дома: проселочная дорога

Нам приходится преодолевать 500 м по бездорожью и выбоинам. Когда идет дождь, образуется ужасная колея и грязь. Просыпаясь утром, я думаю о том, удастся ли нам доехать до города. Все удовольствие от проживания в новом доме теряется на этой дороге.

Наш совет. Переезжая за город, нужно продумать все до мелочей. Я знаю, что легко только говорить, но нужно постараться сделать хотя бы какое-то усилие в этом направлении. Некоторые проблемы несложно предвидеть.

Проселочная дорога — это всегда грязь. Вдалеке от шоссе существуют проблемы с проездом из-за отсутствия коммуникации, а зимой — из-за снега. Сельская местность — это неприятные запахи и химикаты. Но все идет к лучшему, дорогу рано или поздно заасфальтируют, со временем появится другой автомобиль, мини-трактор — для кошения летом и уборки снега зимой. Будет лучше, конечно, но первый «сценарий» нужно написать для себя в темных красках. Тогда проселочная дорога не удивит нас грязью…

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *